Si esteu pensant en muntar un negoci a Phuket, o en qualsevol altre punt de Tailàndia, i us fa respecte allò de compartir el 51% de les accions amb un soci tailandès, hi ha bona notícia: existeixen dues vies legals per mantenir el control total. Es diuen BOI (Board of Investment) i FBL (Foreign Business License), i són la clau perquè un estranger pugui ser propietari del 100% d'una empresa tailandesa.
Resposta directa: es pot tenir el 100% d'una empresa a Tailàndia?
Sí. Amb una promoció del BOI o una llicència FBL, un estranger pot posseir el 100% de les accions d'una societat tailandesa, sense necessitat de cedir el 51% a un soci local com exigeix l'estructura estàndard. El BOI, a més, inclou avantatges fiscals importants: exempcions de l'impost de societats de fins a 8 anys (13 en categories prioritàries) i aranzels zero en la importació de maquinària.
Per què ara mateix cal afanyar-se
El Departament de Desenvolupament Empresarial (DBD) i el BOI estan desbordats de sol·licituds. Un tràmit que abans es resolia en 3-4 mesos ara s'allarga considerablement més. Per a qualsevol persona que vulgui obrir un negoci lligat al turisme, com un hotel boutique a la costa d'Andaman o un servei de lloguer vacacional a Phuket, els números clars: qui presenti la sol·licitud a la primavera té una oportunitat realista d'arrencar abans de la temporada alta. Qui esperi fins la tardor es pot menjar sencera una temporada de facturació.
La temporada alta a Tailàndia va de novembre a març, el període de màxima demanda en turisme, retail i serveis. Un negoci que no estigui operatiu al novembre es perd els mesos més rendibles de l'any. Presentar la sol·licitud entre abril i maig de 2026 dona una possibilitat real d'estar preparat per a la temporada alta de novembre de 2026 a març de 2027.
BOI vs FBL: quina diferència hi ha
El BOI (Board of Investment) és l'organisme estatal tailandès de promoció d'inversions. Emet certificats a empreses 'promogudes' que concedeixen el dret al 100% de propietat estrangera més un paquet d'incentius fiscals.
La FBL (Foreign Business License), en canvi, és una llicència emesa pel DBD que permet a estrangers operar en activitats restringides per la Foreign Business Act, però sense els avantatges fiscals del BOI.
En resum: el BOI és ideal per a fabricació, tecnologia, sanitat i educació; l'FBL encaixa millor amb comerç, serveis i consultoria. Alguns sectors, sobretot el turisme d'alt valor, poden qualificar per a totes dues vies.
Hi ha encara una tercera opció per a inversors dels EUA: el Tractat d'Amistat (US Treaty of Amity), que també permet la propietat majoritària o total d'una empresa tailandesa sota condicions específiques.
Què hi guanyes amb el BOI: els números clau
- Exempció de l'impost de societats de fins a 8 anys (fins a 13 anys en categories prioritàries). El tipus estàndard a Tailàndia és del 20%
- Aranzels d'importació zero en maquinària i matèries primeres, crucial per a projectes industrials o tecnològics
- Tramitació simplificada de visats de treball
- Sectors elegibles: turisme, educació, sanitat, fabricació, TI i logística
L'estructura estàndard 51/49, i per què molts la volen evitar
L'estructura per defecte a Tailàndia és la coneguda com 51/49: un soci tailandès controla el 51% i l'estranger es queda amb un màxim del 49%. Això limita seriosament la capacitat de decisió del propietari estranger, que depèn de la voluntat del soci local per a qualsevol moviment estratègic important. És precisament aquesta limitació la que el BOI i l'FBL permeten superar del tot.
Passos per començar el tràmit
- Identifica l'activitat i el vehicle adequat. El BOI encaixa amb fabricació, TI, sanitat, educació i turisme d'alt valor. L'FBL, amb comerç, serveis i consultoria. Consulta amb un advocat especialitzat en dret corporatiu tailandès abans de decidir-te per una via
- Prepara un pla de negoci i model financer. El BOI exigeix una descripció detallada del projecte: volum d'inversió, llocs de treball creats per a tailandesos i pla de desenvolupament tecnològic. El capital social mínim depèn del sector, però normalment comença en 2 milions de baht (aproximadament 57.000 dòlars)
- Reuneix la documentació: passaports dels fundadors, estats financers de l'empresa matriu (si n'hi ha), descripció detallada del projecte en anglès i especificacions tècniques de qualsevol equipament importat
- Presenta la sol·licitud pel canal oficial. Les sol·licituds de BOI es fan a través del sistema e-Investment Promotion o presencialment a l'oficina del BOI a Bangkok. Les d'FBL es tramiten al DBD
- Comença els preparatius de llançament en paral·lel. Un cop presentada la sol·licitud, ja pots obrir comptes bancaris corporatius, sol·licitar permisos de treball per al personal clau i iniciar accions de màrqueting
- Si viatges per a reunions presencials i visites al terreny, reserva allotjament a Bangkok amb temps per organitzar les visites a oficines governamentals i assessors legals segons la teva agenda
- Rep l'aprovació i registra la societat. Un cop el BOI o el DBD aprovin la sol·licitud, es registra una entitat legal amb propietat estrangera total. Des d'aquest moment, l'empresa pot operar legalment a Tailàndia
- Tramita visats i permisos de treball. Les empreses promogudes pel BOI tenen accés simplificat als Smart Visas i permisos de treball a través del One Stop Service Center
Preguntes freqüents
Puc ser propietari del 100% d'un negoci a Tailàndia sense soci tailandès?
Sí. Aquest és precisament l'objectiu del BOI i l'FBL. Sense aquestes vies, un estranger queda limitat a un màxim del 49% en una societat tailandesa estàndard. Existeix també una tercera opció, el Tractat d'Amistat dels EUA, que permet la propietat majoritària o total per a ciutadans nord-americans en condicions específiques.
Quant costa obtenir un certificat del BOI?
La taxa administrativa del govern és mínima. El cost principal són els honoraris legals, que oscil·len entre 100.000 i 500.000 baht segons la complexitat del projecte, més el compliment del capital mínim exigit.
Quant tarda l'aprovació del BOI el 2026?
Abans el tràmit trigava 3-4 mesos. L'augment del volum de sol·licituds ha allargat significativament els terminis. Presentar la sol·licitud a l'abril o maig dona una possibilitat realista de tenir-ho tot resolt abans de novembre.
Cal estar físicament a Tailàndia per fer la sol·licitud?
No. Es pot tramitar tot a través d'un advocat autoritzat. Tot i així, la presència física pot accelerar el procés, especialment en la fase d'entrevista amb el comitè del BOI.
Es pot utilitzar el BOI per comprar un immoble?
El BOI està pensat per a negocis operatius, no per a compres de propietat personal. Ara bé, una empresa promoguda pel BOI sí que pot adquirir béns immobles comercials per a ús empresarial, inclòs sòl, un dret normalment restringit als estrangers.
La temporada alta 2026-2027 està més a prop del que sembla. Cada setmana de retard escurça la finestra d'oportunitat. Presentar la sol·licitud de BOI o FBL en els propers 30 dies pot marcar la diferència entre tenir un negoci plenament operatiu, amb propietat estrangera completa, abans que arrenqui el període més rendible de l'any, o perdre'l del tot.
Font: AIM Bangkok
Vols invertir a Tailàndia? A Immobles a Tailàndia t'ajudem a trobar la propietat perfecta per al teu projecte.